B体育官网在线入口“金三”落幕南京楼市小阳春成绩如何？从新房市场来看，3月的南京楼市表现较为平淡。一方面，开发商新房推盘并不积极，另一方面，二手房“以价换量”严重，市场需求被二手房大量分流。

　　根据统计，3月仅有16盘领证入市，共计1325套房源。成交方面，3月南京新房认购3677套，成交2425套。

　　虽然3月份开发商推盘整体不怎么积极，但源尚丹若、金基瞻月府、嘉和华府等项目还是引起了不小的市场反响。

　　河西南千万级改善大宅源尚丹若府“金三”首开，推出1号楼62套房源，均价54616元/㎡，最终100组客户摇号，整体中签率62%。

　　项目由奥体建设和中建信和联合开发，占地面积约1.8万方，仅4栋住宅，景观体量约有9000㎡，每户业主都能看到社区内的园林景观。

　　源尚丹若配有约1800㎡的宝格丽酒店风格会所，打造有云翡泳池、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、会客区（莫扎特湖畔）、水吧等功能空间。

　　3月，金基瞻月府加推2栋住宅，共56套房源，最终102组买房人摇号抢房，中签率仅为54.9%。值得注意的是，本次开盘均价较之前小幅上涨了740元/㎡，这在新房普遍加入价格战的当下，金基瞻月府此举可谓是大胆又自信！

　　据了解，本次加推房源中最贵的一套房价超1900万，最便宜的一套房源总价也超1100万，果然千万级的项目都有独立的市场行情。

　　项目每次的开盘成绩都十分亮眼，逢开必摇号。去年，金基瞻月府荣获“中国十大超级豪宅”，盖棺定论的超豪品质更加吸睛了！

　　作为江宁正核今年重要的改善项目，嘉和华府在3月入市，吸引了不少买房人关注。如今地铁5号线南段开通，项目距离地铁5号线号线换乘站竹山路站直线米，业主生活配套更丰富了。

　　从目前新房的推盘节奏来看，新房的成交主要还是去库存，据南京网上房地产数据，新房库存持续回落，目前南京新房库存量为6.7万套，已创近3年新低。

　　新房成交量不高的另一个因素，就是二手房的“以价换量”，分流了一部分置业的客户。毕竟，与新房相比，二手房价格优势太大，并且没有期房的风险，二手房的吸引力非常大。

　　根据南京网上房地产的数据，一季度南京二手房共成交21156套，其中1月成交7641套，2月成交4677套，3月成交8838套。3月成交量为一季度最高。

　　从二手房成交的走势来看，“金三”以来，二手房每周成交量逐步上涨，目前已经5连涨，交易量赶超去年下半年以来的周均水平。

　　挂牌方面，上周南京二手房新增挂牌量1717套，环比减少8.7%，新增挂牌房源均价为29570元/㎡，环比下跌1.8%。

　　众所周知，当下二手房市场普遍存在“以价换量”的情况，但大量的成交表明，市场其实需求量还是很大，只是观望情绪较高，如果有合适的价格，买家出手还是非常快的，市场总体仍然值得期待。

　　综合一季度南京新房、二手房的数据结合起来可以看出：二手房和新房比值为4:1，简言之，每卖出4套二手房，才有1套新房卖出，从“卖旧买新”的固有逻辑看，这说明二手房市场的成交额没有流向新房，或者说流向新房的钱非常少。

　　结合目前的市场来看，“金三”的数据虽然不是十分亮眼，但总体的成绩也是可圈可点的，3月小阳春算是缓慢复苏。毕竟，当下的市场行情都不太好。

　　项目是仁恒在浦口城南中心打造的首个住宅，也是仁恒布局江北的第二个项目，日前已经公开实景示范区。

　　仁恒城市星瀚规划打造14栋24-26层住宅 ，主力户型建面约89、105、128㎡，共约1400套房源。

　　14栋住宅呈围合式布局，打造有双十字景观轴线、三大核心花园，社区内配有下沉式标准网球场、半场篮球场等活动空间。同时，社区内还打造有约1900㎡的Y-TIME美学会所，涵盖游泳池、健身房、瑜伽室、私教室等，精准契合当下年轻人的喜好。

　　去年仁恒城市星皓首开时，逆势而来的热度让其着实火了一把，如今仁恒在江北的第二个项目又将入市，势必为江北再次带来一波热度！

　　南部新城红盘秦淮金茂府预计4月迎来加推，或将加推3、4、6号楼，户型建面约143、195㎡，目前在售B1、B2号楼少量房源，户型建面143㎡，成品房销许均价55585元/㎡。

　　秦淮金茂府共8栋高层住宅，户型建面约143-240㎡。项目在楼栋布局上，采用围合式排布，纵向约70米、横向超200米，超大楼间距，视野无敌。

　　社区内打造建面约1.4万方的中央景观公园，同时依据优越的地理位置，可与机场跑道公园无缝衔接，犹如住在公园里。

　　外立面采用大面干挂金属铝板加以底部石材工艺，云朵灰铝板搭配香槟金，勾勒出金属线超大窗墙比，颜值颇高。

　　江宁百家湖改善新盘中建源上九里预计4月入市，项目共打造9栋17-18层小高层住宅，共4种主力户型：116、127、143、160㎡，定位高端改善。

　　项目的外立面采用南北双立面设计，南向立面为大面积的玻璃幕墙+金属铝板线条，超高窗墙比，北立面线条也很流畅，颜值非常高。

　　绿洲·云湖十里院是绿洲地产继绿洲云湖悦府之后，在空港新城打造的又一洋房，项目是楼市中少见的准现房，既少了交付难的风险，又能看到项目的实景品质。

　　项目容积率仅1.5，打造为纯11层洋房花园社区，楼间距达44米，纯低密住宅，其居住舒适度是高层所无法媲美的。

　　绿洲·云湖十里院采用“宋式花园洋房”风格，社区中随处可见宋代建筑细节：歇山顶、梅花窗等，园区精致雅观。社区园林景观层层递进，一进入府、二进入画、三进入园B体育官方网站，带给业主沉浸式归家体验。

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