B体育官方网站深圳南山绿景白石洲璟庭利弊（优缺点）分析一文读懂：位于南山核心区，东面和北面是华侨城，西面为科技园，南面是深圳湾超级总部基地，周边产业环绕，汇聚大量高购买力的精尖人才，地段价值高。

　　便捷的交通：处在深南大道和北环大道之间，临近地铁 1 号线白石洲站，未来规划的 29 号线将设白石洲北站，自驾也方便，15 分钟可直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，18 分钟可达福田高铁站，26 分钟可到宝安国际机场。

　　良好的生态：靠近大沙河湿地，拥有国家级生态保护区大沙河生态湿地，绿地面积大，空气清新，片区有潜力打造成纽约中央公园般的存在。

　　丰富的商业配套：项目自带约 40 万㎡的商业B体育-Bsports，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 mall 等全业态、全场景，一条 1.2 公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地；周边还有益田假日广场、万象天地、睿印、海岸城、欢乐海岸和深圳湾万象城等大型商圈。

　　优质的教育资源：配建 21 班的幼儿园，有南外沙河小学、南外第二实验学校，以及在建的南外教育集团 63 班九年一贯制学校，教育资源丰富。

　　较高的内在品质：由全球近 50 家顶尖设计团队联袂共创，联合华为、联通等打造深圳最大规模城市更新智慧城区。超高标准匠造约 12.5 米挑高奢华艺术大堂，香港 ccd 设计约 5600㎡泛会所。架空层空中花园打造全龄段、多功能休闲空间，园林配备 3d 童梦乐园、约 500㎡酒店式私域泳池。首期住宅带大师定制级精装，采用多样室内风格，配备国际一线品牌厨电卫浴，并有全屋新风及智能化系统。

　　建设周期长：白石洲旧改项目，建设周期较长，未来不确定因素多，且建设过程中会长期伴有噪音、粉尘、夜照灯等影响，居住体验可能欠佳。

　　容积率较高：容积率高达 10.3，超高层建筑有 74 层，电梯虽分高低区，但高峰出行仍可能受到一定影响。

　　教育资源：项目规划了多所幼儿园和九年一贯制学校，预计将归属于南山外国语集团。此外，周边还有南外沙河小学、南外香山里小学、南外第二实验学校等学校。楼盘3公里内有72所幼儿园及学校，接送小朋友上学方便。小区临近深圳市南山区快乐幼儿园，步行距离仅有202米；临近深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学。

　　商业配套：自身配有近40万平米的商业规模，同时周边还有多个大型商圈，如万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城、京基·百纳广场（南山店）、华·生活馆、桃源安荟邻等，能够满足居民的购物和娱乐需求。

　　生态资源：靠近多个公园和湿地，如 OCT生态广场、天鹅湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地、燕晗山、湿地公园、大沙河公园、滨海长廊等，提供了丰富的户外休闲和健身场所。

　　交通出行：靠近地铁1号线米。直线个公交站，距离最近的纯水岸西站仅有328米，周边公共交通便捷。此外，自驾出门就是深南大道，可快速通往各区；项目还规划有地下车行环道系统，对外直连城市主干道。

　　医疗资源：楼盘直线个一级及以上医院，其中中国医学科学院阜外医院深圳医院距离楼盘2.6公里，深圳禾正医院距离楼盘2.4公里，为医疗需求提供了保障。

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